Giá bán và thanh toán Eco Xuân Setia Gardens Residences

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN DỰ KIẾN CỦA ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES:

- Đợt 1 ký thỏa thuận: TT 5% (dự kiến 28.9.2025 mở bán). 

- Đợt 2 ký HĐMB: TT 10% (Tháng 12.2025). 

- Sau đó mỗi 3 tháng thanh toán từ 4-5%. 

*** Không thu quá 50% trước khi giao nhà. 

*** Phương thức thanh toán vay ngân hàng (Chủ đầu tư đang cập nhật).

Lễ khởi công Eco Xuân Setia Gardens Residences ngày 26/7/2025

NỘI THẤT BÀN GIAO NHÀ ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC THÊM GÌ?:
Chuẩn cao cấp: khoá từ đa chức năng, hệ thông check in Faceid từ sảnh và tầng hầm, Tủ bếp trên dưới đầy đủ: có bao gồm cả máy hút mùi và bếp điện từ. (Các thương hiệu nổi tiếng nhập khẩu).

Nhà Mẫu Căn Hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu

Dự án Eco Xuân Setia Gardens Residences trưng bày căn mẫu (loại B2) với diện tích thiết kế là 73.2m2 (2 phòng ngủ). Chủ đầu tư SP Setia đang điều chỉnh một số chi tiết trước khi giới thiệu cho khách hàng dự kiến vào cuối tháng 8.2025.

MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ SETIA GARDENS RESIDENCES

Eco Xuân Setia Gardens Residences sẽ mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ với thiết kế hiện đại, các căn hộ đều có ban công thoáng mát.

• Loại 1 Phòng ngủ: 45.90m2; 50.70m2;
• Loại 2 Phòng ngủ: 73.20m2 - 74,37m2

Mặt bằng tầng Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens đã được Chủ đầu tư cập nhật chi tiết, quý khách hàng vui lòng xem các "Tab" phía dưới.

Phối cảnh tổng thể toàn khu chung cư Eco Xuân Setia Gardens Residences

Căn hộ Eco xuân Setia Gardens Lái Thiêu Block Azalea trên mặt bằng tầng điển hình có 06 căn 1 phòng ngủ 45.90m2-50.70m2, 08 căn 2 phòng ngủ diện tích 73.2m2--->74.4m2 và được bố trí 05 thang máy/ 14 căn.

Mặt bằng trệt tổng thể Eco Xuân Lái Thiêu Setia Gardens

Mặt bằng tầng điển hình Block AZALEA Eco Xuân Setia Gardens Lái Thiêu

• CH 1PN 45.90 m2
• CH 1PN 50.70 m2
• CH 2PN 73.20 m2
• CH 2PN 73.30 m2
• CH 2PN 73.60 m2
• CH 2PN 74.40 m2

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 1 phòng ngủ 45.90m2 (Mẫu ST - STa) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 1 phòng ngủ 50.7m2 (Mẫu A1) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 73.20m2 (Mẫu B2 - B2b) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 73.3m2 (Mẫu B1 - B1b) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 73.6m2 (Mẫu B3) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 74.4m2 (Mẫu B2b) Block AZALEA

Tổng quan Eco Xuân Setia Gardens Residences Bình Dương

ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES - "NHÀ LÝ TƯỞNG HƯỞNG AN NHÀN" - CÁNH CỔNG DẪN BẠN TỚI MỘT MÔI TRƯỜNG SỐNG TRONG LÀNH-TƯƠI MỚI, MỘT PHONG CÁCH SỐNG TOÀN DIỆN-CÂN BẰNG.

• Tên dự án: Eco Xuân Setia Gardens Residences
• Chủ đầu tư dự án: Tập Đoàn SP Setia Berhad Malaysia
• Vị trí dự án: QL13 (Ngay BV quốc Tế Miền Đông và Lotte Mart)
• Tổng diện tích dự án: 8,629m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 93,239 m2
• Mật độ xây dựng: chiếm 39%
• Quy mô dự án: Tổng 852 căn hộ, gồm 3 khối chung cư cao cấp (cao 27-28 tầng, 1 tầng hầm).
• Hoàn thành và đi vào sử dụng: Quý 3.2027
• Ngân hàng Tài trợ vốn và bảo lãnh: Bảo lãnh-NH TPBank (TPB), NH cho vay: TPB, VCB, MB
• Giá bán: Giá hấp dẫn chỉ từ 34-38 tr/m2, từ 1.5 tỷ/căn 1P. Ngủ

TỔNG QUAN DỰ ÁN ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES
Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences được Chủ đầu tư xây dựng trên khuôn viên hơn 8 nghìn m2 với lối thiết kế hiện đại, khép kín chuẩn Châu Âu, đáp ứng mọi nhu cầu an sinh của cư dân.

Là tổ hợp dự án căn hộ - dịch vụ cao cấp tại khu trung tâm hành chính Bắc Sài Gòn. Với lối thiết kế hiện đại, sang trọng và tinh tế Eco Xuân Setia Gardens Residences sẽ làm hài lòng mọi khách hàng. Với diện mật độ xây dựng chỉ chiếm 39% còn lại sẽ dành cho thiết kế tiện ích và cảnh quan.

ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG KHU BẮC SÀI GÒN
Dự án Eco Xuân Setia Gardens Residences nằm liền kề các trục giao thông trọng điểm như quốc lộ 13, quốc lộ 1A, gần các khu dân cư, khu công nghiệp lớn và nhà máy ở thành phố Thuận An, Thủ Đức với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ thống giao thông nâng cấp mở rộng, dự án Eco Xuân Setia Gardens Residences kết nối dễ dàng với các tiện ích trong khu vực.

Với sự thành công và kế thừa dòng Sky Residences, Chủ đầu tư SP Setia tiếp tục phát triển phân khu mới Eco Xuân Setia Gardens Residences mang đến sự tiện nghi, thoải mái và một không gian sống hiện đại, cư dân Setia Gardens Residences sẽ không cần phải đi đâu xa bởi mọi tiện ích đều có ngay bên cạnh.

Từ Dự án Setia Gardens Residences, cư dân có thể kết nối nhanh chóng về trung tâm TPHCM qua tuyến Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 60 mét. Xung quanh dự án có nhiều tiện ích phục vụ đời sống thường ngày của cư dân như hệ thống các trung tâm mua sắm, siêu thị cung cấp phong phú các dịch vụ ăn uống, mua sắm và vui chơi giải trí. Chỉ 2 phút tới bệnh viện quốc tế Miền Đông, 5 phút tới sân Golf Sông Bé, 5 phút tới Lotte Bình Dương+Siêu thị Eon+Siêu thị Metro,...Bên cạnh đó, dân cư nơi đây cũng dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ chăm sóc sức khỏe của nhiều bệnh viện, hệ thống trường học các cấp.


Trong nội khu Eco Xuân Setia Gardens Residences, khuôn viên tập trung những tiện ích như hồ bơi dành cho người lớn, hồ bơi dành cho trẻ em, bể nước mát xa, khu vui chơi trẻ em và khu vườn tản bộ đem đến sự tiện lợi cho dân cư. Câu lạc bộ nội khu với phòng tập gym được trang bị đầy đủ và được kết nối với lối vào từ khu quảng trường này.

Trong thiết kế căn hộ Setia Gardens Residences, 3 tòa tháp cung cấp những không gian sống được phân bổ tốt, tràn đầy ánh sáng tự nhiên. Khu vực đỗ xe hơi được thiết kế nằm dưới tầng hầm, xung quanh khu vực tầng một có trạm sạc xe điện chuẩn châu Âu. Setia Gardens Residences có rất nhiều loại căn hộ và được thiết kế đón gió tự nhiên thoáng mát và ánh sáng trời. Phía trước các tòa tháp là nhiều hàng cây tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên đã đưa vào sử dụng.

ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES "TÂM ĐIỂM ĐÔ THỊ - TRUNG TÂM TIỆN ÍCH"
Eco Xuân Setia Gardens Residences gồm Tổ hợp căn hộ – Trung tâm TM Dịch Vụ – cùng nhiều tiện ích theo chuẩn Châu Âu sẽ đem đến cho cư dân một cuộc sống tiện lợi, đầy đủ:

• Khu vực sinh hoạt cộng đồng: Sảnh Lounge được thiết kế tinh tế, sang trọng và sử dụng các trang thiết cao cấp.
• Khu thể thao: Với bể bơi bốn mùa, Khu tập Gym hiện đại,…nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
• Khu Trung tâm thương mại, giáo dục: khu mua sắm , khu nhà hàng sang trọng, trường quốc tế MMI,…

MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ SETIA GARDENS RESIDENCES

Eco Xuân Setia Gardens Residences sẽ mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ với thiết kế hiện đại và tinh tế.

• Loại 1 Phòng ngủ: 45.90m2; 50.70m2;
• Loại 2 Phòng ngủ: 73.20m2 - 74,37m2

Mặt bằng tầng Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens đã được Chủ đầu tư cập nhật chi tiết, quý khách hàng vui lòng xem các "Tab" phía dưới.

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Lái Thiêu, mặt bằng tầng Ở điển hình là 4-->28.

Phối cảnh tổng thể toàn khu chung cư Eco Xuân Setia Gardens Residences

Căn hộ Eco xuân Setia Gardens Lái Thiêu Block Azalea trên mặt bằng tầng điển hình có 06 căn 1 phòng ngủ 45.90m2-50.70m2, 08 căn 2 phòng ngủ diện tích 73.2m2--->74.4m2.

Căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu phân khu Sky Residences Block C cuối đã bàn giao quý 4.2023, Khu bán lẻ thấp tầng đã đi vào hoạt động từ quý 2.2020, Chủ đầu tư Sp Setia đang khẩn trương triển khai Phân khu mới Setia Gardens Residences giới thiệu đến khách hàng.

Mặt bằng trệt tổng thể Eco Xuân Lái Thiêu Setia Gardens

Căn hộ Eco xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu Block AZALEA bố trí 05 thang máy/ 14 căn.

Mặt bằng tầng điển hình Block AZALEA Eco Xuân Setia Gardens Lái Thiêu

• CH 1PN 45.90 m2
• CH 1PN 50.70 m2
• CH 2PN 73.20 m2
• CH 2PN 73.30 m2
• CH 2PN 73.60 m2
• CH 2PN 74.40 m2

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 1 phòng ngủ 45.90m2 (Mẫu ST - STa) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 1 phòng ngủ 50.7m2 (Mẫu A1) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 73.20m2 (Mẫu B2 - B2b) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 73.3m2 (Mẫu B1 - B1b) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 73.6m2 (Mẫu B3) Block AZALEA

Căn hộ Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu 2 phòng ngủ 74.4m2 (Mẫu B2b) Block AZALEA

GIÁ BÁN VÀ LIÊN HỆ ĐẶT MUA CĂN HỘ ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES

Dự án Eco Xuân Setia Gardens Residences Lái Thiêu được Bảo lãnh và tài trợ vốn bởi Ngân hàng VCB và MB Bank, TP Bank sẽ mang đến cho khách hàng nhiều cơ hội tiếp cận các gói ưu đãi lãi suất tốt và ổn định nhất thị trường hiện nay.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ ECO XUÂN SETIA GARDENS RESIDENCES (Đang cập nhật)

5 Xu hướng đầu tư Bất động sản năm 2023

  Khi bạn nắm được 5 xu hướng dưới đây, bạn có thể xem xét chuyển hướng sản phẩm, cũng như sắp xếp các công việc của mình phục vụ cho nhu cầu thị trường.

5 Xu hướng đầu tư Bất động sản năm 2023

XU HƯỚNG 1: Dịch chuyển từ Bất động sản ĐẦU CƠ sang Bất động sản TIÊU DÙNG.
Người mua Bất động sản thường có 2 nhóm: một là ĐẦU TƯ và hai là người mua để TIÊU DÙNG.
Trong bối cảnh siết tín dụng, lãi suất ngân hàng đang tăng thì khách đầu tư ít dần, lúc này chủ yếu là khách tiêu dùng.
Bất động sản đầu cơ: là những mảnh đất ở xa, mua và để đó, chờ đủ lâu, tăng giá và bán.
Bất động sản tiêu dùng: đất dùng để xây nhà ở, làm văn phòng hoặc kho xưởng. hay Mua để phục vụ công việc kinh doanh như: làm vận chuyển, làm giáo dục, y tế,...
Như vậy bạn có thể xem xét dịch chuyển sản phẩm mình kinh doanh từ Bất động sản đầu cơ sang loại Bất động sản tiêu dùng phục vụ nhu cầu của người dùng cuối này.

XU HƯỚNG 2: Dịch chuyển từ Bất động sản ở VEN ĐÔ về TRUNG TÂM, từ xa về gần.
Nhiều bạn đầu tư Bất động sản ở xa trung tâm, cách 3-4h di chuyển thì chuyển về đầu tư cách trung tâm 30-40 phút.
Mục tiêu của việc dịch chuyển này là đáp ứng tính thanh khoản (thanh khoản xếp số 1).
Thanh khoản tức là muốn bán tài sản thì có người mua nhanh, chuyển thành tiền mặt nhanh.
Trung tâm được hiểu là các thành phố lớn: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng. Cách hiểu thứ 2 là trung tâm các thành phố, các tỉnh, Thị Xã,...
Tất nhiên việc dịch chuyển từ ven đô về trung tâm, từ xa về gần này phù hợp với những nhà đầu tư với chiến lược đánh ngắn hạn (6 tháng đến 1 năm), còn nhà đầu tư tầm nhìn trung và dài hạn 3-5 năm trở lên thì họ vẫn mua ở xa.
Xu hướng thứ hai này phù hợp với các bạn đánh ngắn, ưu tiên tính thanh khoản

XU HƯỚNG 3: SĂN TÀI SẢN THANH LÝ, “NGỘP”.
Trong giai đoạn này bạn có thể đi xem và trả giá các Bất động sản giảm được từ 15-20%.
Nhiều người hiện nay đang vay ngân hàng, áp lực trả lãi ngân hàng sẽ phải chấp nhận bán cắt lỗ.
Lúc này thời gian là kẻ thù của người bán, càng kéo dài càng mệt mỏi, càng áp lực. Khó khăn của người này, là cơ hội của người khác.
Lưu ý: Chúng ta nên tách ra làm 2 loại, có những nơi, những loại hình Bất động sản ví dụ đất ở khu vực xa xôi nó sẽ xuống nữa nếu như nó xuất phát từ giai đoạn sốt ảo.
Tuy nhiên có những khu vực, loại hình Bất động sản ở trung tâm, mặt đường to, vị trí đẹp, nguồn cung không nhiều thì có khi hở ra là vẫn mất hàng. Lúc thị trường trầm lắng, bạn có thể mua được nhiều tài sản ngon mà trước đó ít khi xuất hiện.
Chú ý: Thời điểm này nên tỉnh táo để phân biệt được tài sản ngon bán giá “ngộp” và tài sản giá rẻ vì có vấn đề (pháp lý, phong thủy, quy hoạch, hay sản phẩm từ giai đoạn sốt ảo,...)

XU HƯỚNG 4: TỪ Bất động sản LÃI VỐN sang Bất động sản DÒNG TIỀN.
Bất động sản lãi vốn là gì: Là Bất động sản bạn mua giá 10 đồng, tăng lên thành 12, 13, 20 đồng.
Bất động sản dòng tiền: là bất động sản có thể khai thác thu tiền về hàng tháng, hàng năm theo tỷ suất 5-10%/năm, sau này giá trị bất động sản tăng tính sau.
Bạn có thể đầu tư Bất động sản dòng văn phòng, cho thuê thu tiền hàng tháng, Bất động sản nghỉ dưỡng để khai thác ăn chia với chủ đầu tư.
Tính ra Bất động sản dòng tiền sẽ phân ra 3 loại:
+ Dòng tiền thấp
+ Dòng tiền cao
+ Dòng tiền ổn định và không ổn định.
Thời gian qua có những câu chuyện chủ đầu tư cam kết với nhà đầu tư khai thác cho thuê cam kết 10-12%/năm. Tuy nhiên hết thời hạn 5 năm thì chủ đầu tư báo lỗ, nhà đầu tư náo loạn, lúc này mới biết là đầu tư kiểu này không hiệu quả.
Nhiều người đã dịch chuyển sang loại hình bất động sản dòng tiền này: mua đất xây tòa nhà cho thuê, mua đất đầu tư khách sạn, homestay,...

XU HƯỚNG 5: GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ
Nhiều người xác định điểm vào và điểm ra khi đầu tư bất động sản.
Giai đoạn này phù hợp làm pháp lý: ví dụ tách thửa, 1 số tài sản tách làm 2-3 vòng. Nhiều trường hợp thì giai đoạn này làm chuyển đổi mục đất sử dụng đất, cải tạo, làm mặt bằng.
Một số chủ đầu tư thì giải phóng mặt bằng, làm thủ tục pháp lý.

Giai đoạn rất tuyệt vời để làm pháp lý cho bất động sản

Giai đoạn này một số bạn cũng tập trung học tập, kết nối, phát triển cá nhân.
Sự nghiệp bất động sản của bạn là 20-30 năm thì dành một vài năm để học tập và phát triển cá nhân là điều tất nhiên rồi.

Thì bài học rút ra dành cho các bạn là, cứ sau 2 đến 3 năm mà thu nhập của bạn không gia tăng được, tức là bạn đang bị giới hạn về nhận thức, và đến lúc bạn nên có một công cụ mới.
Ngồi ở nhà thì không nghĩ ra được, Giai đoạn này một số bạn vẫn tích cực đi xem và tìm cơ hội.
Cũng có nhiều người đang quan sát và chờ tín hiệu kinh tế vĩ mô điều chỉnh như tình hình siết tín dụng, tăng lãi suất, tình hình chiến tranh,...

Dự Án Nhà Ở Xã Hội Thủ Thiêm Green House Quận 2

 TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

• Vị trí: Đường Võ Chí Công – P. Thạnh Mỹ Lợi – Quận 2 – TP Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Thủ Thiêm Group; Tổng thầu xây dựng: Công ty XD Phước Thành
• Quy mô: 20,875m2; Mật độ xây dựng: 60%
• Diện tích xây dựng: 12,525m2; Diện tích cây xanh: 4,175m2; Tổng diện tích sàn xây dựng: 93,931.9m2
• Quy mô: 4 tòa tháp căn hộ A-B-C-D; Chiều cao: 5-9 tầng
• Loại hình sản phẩm: căn hộ 1- 2 Phòng Ngủ; Số lượng: 1040 căn hộ
• Giá bán: 28 triệu/m2 đã VAT
• Khởi công: Tháng 10/2021; Bàn giao: từ Quý 4/2023
• Ngân hàng tài trợ: dự án chỉ trả góp không lãi suất trong 5 năm, không hỗ trợ vay ngân hàng
• Hình thức sở hữu: 50 năm

Lưu ý: Dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Greeen House Quận 2 đang đốt nóng thị trường TPHCM trong quý 2.2023. Tuy nhiên để tránh mất thời gian, công sức, Quý khách hàng quan tâm vui lòng xem kỹ mình có đủ điều kiện nằm trong nhóm khách hàng thuê mua hay không, chi tiết nằm ở phía cuối bài viết.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

Dự án Thủ Thiêm Green House tọa lạc mặt tiền đại lộ Võ Chí Công, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP Thủ Đức. Từ dự án cư dân di chuyển thuận tiện, nhanh chóng tới khu vực trung tâm Q1, Q7 thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận.

Vị trí dự án

THIẾT KẾ CĂN HỘ THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

Dự án Nhà Ở Xã Hội Thủ Thiêm Green House Quận 2 được thiết kế 1 - 2 phòng ngủ nhỏ gọn nhưng hợp lý với các diện tích 26,68m2 - 38.85m2 - 54.54m2 - 61.91m2 - 62.13m2 - 68.45m2 (tim tường). Trong đó 2 căn phổ biến (chiếm tỷ lệ nhiều nhất) là căn hộ 2 phòng ngủ 54.54m2 và 62.13m2.

Phối cảnh tổng thể dự án Căn hộ Thủ Thiêm Green House Quận 2

MẶT BẰNG TẦNG CĂN HỘ

• Mặt Bằng Tầng Trệt
• MB Tầng 01
• MB Tầng 02
• MB Tầng 03
• MB Tầng 04
• MB Tầng 05---->08
• MB Tầng 09

Mặt bằng tầng trệt Nhà ở xã hội căn hộ Thủ Thiêm Green House Quận 2

THIẾT KẾ CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

THIẾT KẾ CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ + 1

• Căn hộ 1 P.Ng 38.85m2
• Căn hộ 1+1PN 61.91m2
• Căn hộ 1+1PN 62.13m2
• Căn hộ 1PN+1 63.37m2

Căn hộ 1 phòng ngủ (38.85m2)

THIẾT KẾ CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ

• Căn Hộ 2PN Điển Hình
• Căn Hộ 2PN 54.54m2

Căn hộ 2 phòng ngủ điển hình (68.45m2)

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

Giá bán căn hộ: 28 triệu/m2 đã VAT

Phương thức thanh toán Nhà ở xã hội căn hộ Thủ Thiêm Green House Quận 2

ĐIỀU KIỆN CẦN VÀ ĐỦ ĐỂ MUA CĂN HỘ THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

Khác hàng cần thỏa mãn đồng thời các điều kiện dưới đây:

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu dưới 10m2/người.
• Phải có đăng ký thường trú tại Tp.Thủ Đức hoặc TPHCM; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại thành phố Tp.Thủ Đức hoặc TPHCM;
• Có hợp đồng lao động không xác định thời hạn hoặc hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên và có giấy xác nhận về việc đóng bảo hiểm xã hội tại nơi đăng ký tham gia thuê nhà ở xã hội.
• Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Sau khi xét duyệt của Sở xây dựng:

• Người đứng tên trên hồ sơ đăng ký thuê NOXH bắt buộc phải có đủ hồ sơ, có mặt ký giấy tờ.
• Sau khi hồ sơ đầy đủ, sẽ được CĐT gởi lên Sở xây dựng xét duyệt và kiểm tra, những đối tượng nào khai đúng hồ sơ, không khai man, không có giấy tờ giả, thông tin đúng sự thật, thuộc quy định của pháp luật sẽ được xét duyệt và đưa vào danh sách thuê.
• Sau khi có danh sách của Sở xây dựng công bố, Chủ đầu tư sẽ thông báo cho khách hàng biết về kết quả, hẹn ngày ký hợp đồng thuê.
• Trường hợp Khách Hàng không đủ điều kiện xét duyệt, bị Sở Xây Dựng loại hồ sơ hoặc xóa tên khỏi danh sách thì CĐT sẽ thông báo cho KH biết, đồng thời trả lại hồ sơ cho KH và trả lại tiền cọc, tiền giữ chỗ đã nhận nếu có (không tính lãi, không phạt cọc);

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CĂN HỘ THỦ THIÊM GREEN HOUSE QUẬN 2

(đang cập nhật)

Môi giới bất động sản từng có thu nhập hơn 100 triệu/tháng, nay làm gì?

Khi cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, thanh khoản đóng băng, đồng nghĩa hàng nghìn môi giới từng làm công việc này cũng đổi nghề, tìm kiếm nghề khác để mưu sinh.

Anh Bình (một môi giới BĐS tự do ở Bắc Ninh) cho biết, vài tháng nay anh vẫn đều đặn đăng bài bán đất qua các hội nhóm trên zalo và facebook, nhưng không ai hỏi mua. Trong khi đó, chỉ nửa năm trước thôi, mỗi ngày anh luôn bận rộn với hàng chục cuộc điện thoại và tiếp những lượt khách đi xem hàng. Cũng nhờ đó, anh đã trạnh thủ bỏ túi cả trăm triệu đồng từ việc môi giới.

“Tôi làm cò đất từ cuối năm 2021 rồi, vào thời điểm sốt đất, có tháng tôi giới thiệu bán thành công ba lô đất và lời được hơn trăm triệu. Thời điểm đó có rất nhiều nhóm khách gọi điện nhờ tôi tư vấn, sau đó một số khách cùng về xem thực tế và chốt rất nhanh chóng. Hầu như tháng nào tôi cũng có khách chốt cọc. Nhưng đã 4 - 5 tháng qua rồi không còn khách nữa, tôi đăng bài nhiều lần mà giờ chẳng ai hỏi mua.” – anh Bình nói.

Lúc cao điểm anh Bình từng thu nhập hơn 100 triệu đồng chỉ trong một tháng

Cũng theo anh Bình, lúc trước nhóm của anh có mấy người làm chung, nhưng nay không còn khách nên mỗi người tìm một việc để làm. “Nghề này không theo được nữa. Tôi tiếp tục phụ bán tạp hóa cùng vợ, một anh bạn hiện đang lái xe taxi, còn người nữa thì mở tiệm ăn sáng… ”, anh Bình cho hay.

Cũng là môi giới cho một công ty BĐS tại Hà Nội, chị Mai Anh chia sẻ, hiện doanh nghiệp chị làm đã cắt giảm hơn 50% nhân sự, chủ yếu là nhân viên kinh doanh. Dù không bị cắt giảm nhưng chị Mai Anh gần như “ngồi không” mấy tháng nay. Trong khi, chính sách lương đã bị cắt toàn bộ. Nghĩa là, nhân viên sale khi bán được sản phẩm thì hưởng hoa hồng, nếu không, đồng nghĩa tháng đó sẽ không có thu nhập. Không có khách giao dịch, nguồn thu không đảm bảo, chị Mai Anh chủ động kết hợp bán hàng online để sống qua ngày.

“Trước đây, tôi từng có thu nhập từ 50 triệu – 80 triệu mỗi tháng, nhưng 4 tháng nay tôi chỉ bán được một lô đất, với hoa hồng 7 triệu, những tháng khác công ty chỉ hỗ trợ một chút tiền chi phí xăng xe không đáng kể. Kinh tế gia đình bấp bênh, nên tôi tranh thủ nhận bán thêm đồ ăn cho cư dân cùng tòa nhà” – chị Mai Anh nói thêm.

Do không có khách hàng giao dịch, hàng loạt môi giới đành tìm các công việc khác sống qua ngày

Có thể thấy, tình trạng môi giới BĐS gặp khó đang diễn ra ngày càng nhiều trên thị trường BĐS. Với môi giới doanh nghiệp, để tinh gọn bộ máy vận hành, nhiều công ty giảm đến 60-70% nhân sự, số còn lại chuyển sang CTV hoặc giảm lương, chính sách ... để cố gắng vượt qua thử thách. Bản thân doanh thu các công ty môi giới cũng đang giảm mạnh, trung bình mức giao dịch rơi vào khoảng 20% so với mức trung bình hàng tháng /theo dự án.

Tuy nhiên, chỉ trong khoảng nửa năm trở lại đây, khi Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng, nhiều dự án bất động sản bị thanh tra, khiến thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, đóng băng. Phần lớn các môi giới nói riêng và các sàn bất động sản nói chung đều đang phải đối mặt với thực tế nhiều tháng liền không có giao dịch hoặc lượng giao dịch phát sinh quá ít không bù đắp được chi phí vận hành của doanh nghiệp.

Khá nhiều sàn giao dịch bất động sản nhỏ lẻ đã phải đóng cửa

Hiện, khá nhiều sàn giao dịch bất động sản nhỏ lẻ đã phải giải thể, những sàn quy mô cỡ trung và lớn trên thị trường buộc phải cắt giảm nhân sự và co cụm.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nêu thực tế, có hơn 300.000 người môi giới, nhưng chỉ 10% môi giới có chứng chỉ hành nghề và đã được đào tạo với khoảng 2.000 văn phòng môi giới, sàn giao dịch, nên phần lớn người môi giới đang hoạt động tự do kiểu “cò đất cò nhà”. Các sàn giao dịch của các doanh nghiệp bất động sản có uy tín thương hiệu chưa nhiều.

Theo ông Châu, chính vì thiếu lực lượng môi giới chuyên nghiệp có chứng chỉ hành nghề, có mã số người môi giới nên trong thời gian qua, giới “đầu nậu, cò đất cò nhà, doanh nghiệp bất lương” đã gây ra tình trạng thổi giá, đẩy giá, giao dịch ảo, tạo khan hiếm giả tạo, gây ra các cơn sốt ảo giá đất, giá nhà trên thị trường.

Lý giải về tình trạng trên, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, không khó hiểu khi thị trường trầm lắng, lượng môi giới nghỉ việc, bỏ nghề tăng cao. Bất động sản là mặt hàng đặc thù, giá trị cao, chịu nhiều tác động của các vấn đề chính sách, vĩ mô kinh tế nên không dễ bán, đặc biệt khi thị trường suy giảm. Giai đoạn thị trường sôi động, việc kiếm tiền có phần dễ dàng đã chứng kiến sự bùng nổ nhân sự của nghề này, nhân sự của rất nhiều ngành nghề khác cũng tham gia làm môi giới. Khi thị trường trầm lắng cũng là giai đoạn để ngành môi giới bất động sản thanh lọc nhân sự.

(Nguồn: https://www.24h.com.vn/bat-dong-san/moi-gioi-bat-dong-san-tung-co-thu-nhap-hon-100-trieu-thang-nay-lam-gi-c792a1420023.html)

Sự thật đằng sau cuộc đua giảm giá “sốc” của loạt ông lớn Bất động sản

 Nhà phố, shophouse giảm sốc; hay tặng đất khi mua căn hộ. Hàng loạt chủ đầu tư đã bước vào cuộc đua giảm giá nhà ở, cạnh tranh nhau từng mức chiết khấu thời gian vừa qua, nhưng sự thực như thế nào.

Sự thật đằng sau cuộc đua giảm giá “sốc” của loạt ông lớn Bất động sản

Thiết kế Marina Riverside Block A+B+C

Đặc điểm nổi bật của dự án Marina Riverside Block A, B, C là diện tích đa dạng, tỷ lệ căn 2 phòng ngủ diện tích vừa túi tiền chiếm tỷ lệ khá lớn.

TỔNG QUAN DỰ ÁN MARINA RIVERSIDE
- Tổng diện tích dự án: 10,655m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 75,377 m2
- Mật độ xây dựng: chiếm 38%
- Quy mô dự án: Gồm 3 khối chung cư cao cấp A-B-C (cao 19 tầng), 15 tầng căn hộ với tổng 801 căn.
- Tổng diện tích Shophouse: 1591m2 (19 Shophouse)

- Diện tích Nhà trẻ: 781m2; Khu vui chơi trẻ em: 415m2; Phòng sinh hoạt cộng đồng: 686m2.

THIẾT KẾ MARINA RIVERSIDE BÌNH DƯƠNG BLOCK A+B+C

Mặt bằng tầng trệt Marina Riverside Bình Dương

Thiết kế căn hộ Marina Riverside sẽ mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ với thiết kế hiện đại và tinh tế.

• Loại 1 Phòng ngủ (1+): 51.46m2 - 53.64m2
• Loại 2 Phòng ngủ: 53.53m2 - 73.89m2
• Loại 3 Phòng ngủ: 68.37m2 - 79.20m2

Phối cảnh tổng thể dự án Marina Riverside

Mặt Bằng Tầng Căn Hộ

• MẶT BẰNG T5->11
• MB T12+13+16
• MB T14
• MẶT BẰNG T15
• MB T17 + 18 + 19

Mặt Bằng Tầng 5-->11 Marina Riverside

Mặt Bằng Tầng 12, 13, 16 Marina Riverside

Mặt Bằng Tầng 14 Marina Riverside

Mặt Bằng Tầng 15 Marina Riverside

Mặt Bằng Tầng 17, 18, 19 Marina Riverside

Mặt bằng bố trí căn trong Dự án Marina Riverside từng tầng quý khách hàng vui lòng xem các Tab phía dưới.

Thiết kế căn hộ 1+1 Phòng ngủ

• CH 1PN Kiểu 1
• 1PN Kiểu 2
• CH 1PN Kiểu 3

Căn hộ 1+1 phòng ngủ 51.64m2

Căn hộ 1+1 phòng ngủ 52m2 - có sân vườn

Căn hộ 1+1 phòng ngủ 53.55m2

Thiết kế căn hộ 2 Phòng ngủ

• Kiểu 1
• Kiểu 2
• Kiểu 3
• Kiểu 4
• Kiểu 5

Căn hộ 2 phòng ngủ Kiểu 1 (53.53m2)

Căn hộ 2 phòng ngủ Kiểu 2 (59.94m2)

Căn hộ 2 phòng ngủ Kiểu 3 (65.03m2)

Căn hộ 2 phòng ngủ Kiểu 4 (71.6m2)

Căn hộ 2 phòng ngủ Kiểu 5 (73.89m2)

Thiết kế căn hộ 3 Phòng ngủ

• CH 3PN Kiểu 1
• 3PN Kiểu 2
• CH 3PN Kiểu 3

Căn hộ 3 phòng ngủ Kiểu 1 77.22m2

Căn hộ 3 phòng ngủ Kiểu 2 78.31m2

Căn hộ 3 phòng ngủ Kiểu 3 68.73m2

Căn hộ có sân vườn riêng

• Kiểu 1
• Kiểu 2
• Kiểu 3
• Kiểu 4
• Kiểu 5

Căn hộ sân vườn Kiểu 1 (52m2)

Căn hộ sân vườn Kiểu 2 (65.03m2)

Căn hộ sân vườn Kiểu 3 (71.6m2)

Căn hộ sân vườn Kiểu 4 (77.22m2)

Căn hộ sân vườn Kiểu 5 (95.76m2)

LIÊN HỆ ĐẶT MUA CĂN HỘ MARINA RIVERSIDE BÌNH DƯƠNG

Marina Riverside là dự án khởi nguồn của Công ty CPĐT Đại Thịnh Phát (thuộc Tập đoàn LDG) ở khu Bắc Sài Gòn đang được rất nhiều khách hàng cũng như người đầu tư chào đón. Vì vị trí đẹp, giá hấp dẫn từ 1.5 tỷ/ căn, thiết kế tối ưu, nhu cầu thuê của khách nước ngoài rất lớn …v v

Dự án Marina Riverside (tên cũ Marina Tower) hiện tại khách hàng 100% đã nhận sổ hồng. Nếu khách hàng mua có nhu cầu vay vốn ngân hàng thì có thể vay tất cả các ngân hàng.